Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus. Grundstücksfläche: 500m². Baujahr: 2010.

Willkommen im Appartementhaus Florian, Ihrem perfekten Zuhause für einen Wienbesuch! Egal ob Sie das pulsierende Kulturleben der Weltstadt erkunden oder die lokale Heurigenkultur in Stammersdorf genießen möchten, unser ruhig gelegenes Haus ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Abenteuer. Die verkehrsgünstige Lage in einer charmanten Gartensiedlung nahe eines Einkaufszentrums und der Donauinsel verspricht eine mühelose Anreise mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln.

Innen erwartet Sie unser Appartement TOP 4 im 1. Stock ohne Terrasse, aber mit der Möglichkeit, unseren Garten zu nutzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank sowie ein Wohn-Esszimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Speisetisch, einem Schlafsofa mit Wohnzimmertisch und einer Wohnwand mit SAT-TV und gratis WLAN Anschluss – alles was das Herz begehrt für bis zu 4 Personen.

Der Außenbereich bietet neben der Benutzung des Gartens Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Bequemlichkeit stehen (kostenpflichtige) Parkplätze am Nachbargrundstück oder Garagenplätze ca. 300 m entfernt zur Verfügung, wobei ab März 2022 in ganz Wien das Parkpickerl gilt und Parken nur kostenpflichtig mit Parkschein von Montag bis Freitag von 9 bis 22 Uhr (ausgenommen Feiertage) möglich ist.

Die Umgebung unseres Appartementhauses ist ebenso verlockend. Ein Spaziergang führt Sie in nur 10 Minuten zum nächsten Restaurant mit Wiener Küche und ein Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, japanischem Restaurant, Fleischwarengeschäft, Zoogeschäft und einer Tankstelle erreichen Sie in 12 Gehminuten. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet das Erholungsgebiet der Alten Donau kostenlose Bademöglichkeiten und Bootsverleih, erreichbar mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten. Medizinische Versorgung ist nur 5 Gehminuten entfernt, und in die Wiener Innenstadt oder zum größten Einkaufszentrum Wiens, dem Donauzentrum, gelangen Sie in kurzer Zeit.

Unser Appartementhaus Florian bietet Ihnen nicht nur eine behagliche und voll ausgestattete Unterkunft, sondern auch den idealen Ausgangspunkt, um Wien in all seinen Facetten zu entdecken. Genießen Sie den Komfort unseres Hauses und erleben Sie einen unvergesslichen Aufenthalt in einer der lebendigsten Städte Europas. Wir freuen uns darauf, Sie als unsere Gäste begrüßen zu dürfen.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG1
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Baujahr: 2010
- freistehend
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 1
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Fußbodenheizung: überall
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: keinen
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: keinen

Schlafen
im Wohnbereich
- Schlafsofa 2 Personen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1, 80m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Zwei-Platten-Herd
- Dunstabzugshaube
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrtücher
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: keine
- Anzahl Wohnzimmer: 1

Entertainment
- Fernseher: TV, Sat.-TV

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude

Nachhaltigkeit
- Solarenergie

Außenbereich
- Grillen nicht zulässig

Umgebung
- Lebensmittelhandel: 1, 0 km
- Cafés/Restaurants: 1, 0 km
- Bahnhof: 4, 0 km
- Flughafen: 23, 0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 2, 0 km
- Golfplatz: 7, 0 km
- Reitmöglichkeit: 7, 0 km