Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Anbieter wohnt auf dem Grundstück.

Entdecken Sie die ideale Kombination aus städtischer Nähe und natürlicher Idylle in dieser charmanten Ferienwohnung im Bezirk 14-Penzing, Wien. Hier können bis zu drei Personen in einem harmonischen Ambiente residieren, das sowohl für Erholungssuchende als auch für Abenteuerlustige perfekt geeignet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss eines einladenden Einfamilienhauses, direkt am Rande des Wienerwaldes, verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für Ihren nächsten Aufenthalt in Wien.

Die Innenausstattung der Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität aus. Ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit einem gemütlichen Doppelbett und einem zusätzlichen Zustellbett für ein Kind, zusammen mit einem großzügigen Schreibtisch, bietet ideale Bedingungen sowohl für Ruhe als auch produktives Arbeiten. Eine vollständig eingerichtete Küche steht bereit, um Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen, ergänzt durch eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner zur alleinigen Nutzung, was für einen sorgenfreien Aufenthalt sorgt. Des Weiteren sorgt die Fußbodenheizung überall in der Wohnung für wohlige Wärme.

Im Außenbereich lädt die Terrasse im umzäunten Vorgarten zum Verweilen ein. Ausgestattet mit Gartenmöbeln, einem Sonnenschirm und zwei Gartenliegen, können Gäste hier entspannte Stunden im Freien genießen. Trotz der ruhigen Lage im Grünen, steht der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was eine willkommene Gelegenheit bietet, mit anderen Bewohnern in Kontakt zu treten oder einfach die ruhige Atmosphäre zu genießen.

Die Lage im Wiener Bezirk 14-Penzing eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nur wenige Schritte führen direkt in den Wienerwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen und Wandertouren einlädt. Für sportlich Aktive befindet sich das Mountainbike Trailcenter Wien/Hohe Wand Wiese in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser idyllischen Naturkulisse ist das Stadtzentrum von Wien leicht erreichbar, mit einer nur 15-minütigen Autofahrt zur nächsten U-Bahn-Station oder der Möglichkeit, wochentags den öffentlichen Bus in unmittelbarer Nähe des Hauses zu nutzen.

Diese Ferienwohnung steht als Ihr ruhiges Refugium mit leichtem Zugang sowohl zur pulsierenden Stadt Wien als auch zur beruhigenden Natur des Wienerwaldes bereit. Sie ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die den lebendigen Charme Wiens erleben möchten, ohne auf die entspannende und sportliche Erholung in der Natur zu verzichten. Erleben Sie einen unvergesslichen Aufenthalt, der die perfekte Balance zwischen städtischem Flair und natürlicher Schönheit bietet.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Art d. Wohnung: Einliegerwohnung
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: EG
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 1
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: keine
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Schlafsofa 2 Personen
- Zustellbett

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn

Wellness
- Sauna

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 13 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Wohnzimmer abdunkelbar

Entertainment
- Fernseher: Sat.-TV

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: keinen

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Hausisolierung

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Grillen nicht zulässig

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 5, 0 km
- Lebensmittelhandel: 4, 0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 18, 0 km
- Cafés/Restaurants: 3, 0 km
- Bahnhof: 5, 0 km
- Flughafen: 37, 0 km
- Autobahn: 6, 0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 25 m
- Spielplatz: 4, 0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 5, 0 km
- Fahrrad-Verleih: 2, 0 km
- Wanderweg: 100 m