Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Anbieter wohnt auf dem Grundstück. keine Jugendgruppen.

1. Kurzbeschreibung
"Villa Anastasia", Wohnung im 1. Stock eines Ferienhauses am Meer, in N. Iraklia – Chalkidiki, zu vermieten während der Sommersaison .
Wohnung im 1. Stock eines Ferienhauses am Meer, 60 m2, autonom, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Eleganz, Komfort und mediterranem Charme, auf einem Grundstück von 500 m² mit Bereichen zum Ausruhen und Entspannen, (Garten, Rasen, Pavillon), ideal für einen Sommerurlaub mit der Familie, für diejenigen, die Ruhe, Entspannung und hohe Lebensqualität in einem ruhigen Küstendorf suchen.
Die Wohnung hat, vorne und rechts, zwei Terrassen ca. 9 m x 2, 9 m und die 2. 0, 8 m x 7 m, die sowohl tagsüber als auch bei Sonnenuntergang einen wunderbaren, herrlichen Panoramablick auf das Meer und den göttlichen Olymp bieten. Diese Terrassen sind perfekt, um Ihren Morgenkaffee, ein gemütliches Mittag- oder Abendessen mit einem Glas Wein und atemberaubender Aussicht zu genießen.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat eine luftige Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Aufteilung. Es verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ideal für das Familienleben, ein geräumiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen mit Blick auf das Meer und den Olymp, eine funktionale und einladende Küche mit Essbereich und ein funktionales Bad/WC.
Es verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer und eine gepanzerte Eingangstür.
Es ist etwa 300 Meter vom Zentrum von N. Iraklia entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Konditoreien, Spielplatz und vom Meer 220 Meter. Entlang der Küste gibt es Strandbars, Tavernen und Restaurants – alles zu Fuß erreichbar.
Nur 4, 5 km. entfernt liegt Nea Kallikratia, eine lebendige Stadt mit einem Gesundheitszentrum, mit vollständiger Infrastruktur und zusätzlichen Einrichtungen.
Es ist ca. 28 km vom Flughafen "Macedonia"/Thessaloniki entfernt.
Es verfügt über einen Parkplatz.
Die Wohnung besteht aus:
1. 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten, mit drei Kleiderschränken, TV und Klimaanlage,
2. ein Wohnzimmer mit allen notwendigen Elektrogeräten für die Küche, allen notwendigen Koch- und Essutensilien, ein Esszimmer mit Tisch und 4 Stühlen, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer mit 1 Ecksofa, ein Möbelstück mit TV und Klimaanlage,
3. ein Bad-WC mit Dusche und
4. große Eckterrasse mit Tisch, Sitzgelegenheiten und Blick auf das Meer und den Olymp.
Im Gartenbereich gibt es einen Grill, einen Pavillon mit Tisch und Stühlen und Sonnenliegen auf dem Rasen.
Draußen, im Garten, gibt es eine Dusche und Wasserhähne.
Personen, die untergebracht werden können : bis zu 4 (vier), nicht mehr als 4 Personen
Mindestaufenthalt: 6 Tage.
Rauchen ist im Haus nicht gestattet, ebenso wenig wie Haustiere.
Mietdauer: von Juni bis 30 September eines jeden Jahres.
Überdies!
2. Die Unterkunft
Allgemeine Beschreibung der Unterkunft und der Zimmer, damit die Gäste wissen, was sie erwartet.
"Villa Anastasia" ist ein Ferienhaus im Küstendorf Nea Iraklia in der Gemeinde Nea Propontida, in der Präfektur Chalkidiki, in Nordgriechenland.

Dieser Raum im 1. Stock der "Villa Anastasia" besteht im Inneren aus:
1. aus einem einzigen Raum, dem "Wohnzimmer - Wohnzimmer", das besteht aus:
a) aus der Küche, mit der Küchentheke, die Elektrogeräte: Elektroherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine und allgemein alle Küchenutensilien (Besteck, Kochutensilien, Geschirr, Gläser usw.),
b) aus dem Esszimmer mit Tisch und Sitzgelegenheiten und
c) aus dem Wohnbereich, der über ein Ecksofa, einen TV-Schrank mit Fernseher, einen Tisch und ein Sofa verfügt. In diesem Bereich gibt es eine Klimaanlage.
2. ein kleiner Flur, der zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer-WC führt.
3. das Badezimmer-WC mit Dusche.
4. zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten von 2, 00 m x 1, 40 m und Kleiderschränken, jeweils
3. Zugang für Gäste
Teile des Raums, zu denen die Besucher Zugang haben und die sie nutzen können.
Die Gäste können ausschließlich die Veranden im 1. Stock, den Kiosk, wo es einen Tisch mit Sitzgelegenheiten gibt, die Sonnenliegen auf dem Rasen und gemeinsam mit den Eigentümern nutzen, den Grill, den Garten, in dem es Sitzgelegenheiten gibt, und die Außendusche.
Beschreibung des Viertels
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit hauptsächlich Ferienhäusern, nicht dicht besiedelt, ganz in der Nähe des Strandes und des Dorfzentrums, wo es alle notwendigen Lebensmittel- und Freizeitgeschäfte gibt.
Möglichkeiten, Besucher zu bewegen, wie sie sich in der Nachbarschaft bewegen können
Aufgrund der kurzen Entfernung vom Zentrum des Dorfes, ca. 300 Meter, kann man zu Fuß gehen und einen Spaziergang auf dem lokalen Markt machen. Sie können auch zum nächsten Strand, ca. 200 Meter, zum Schwimmen laufen. All dies kann natürlich auch mit dem Auto erledigt werden.
Der Parkplatz befindet sich direkt nebenan und ist eingezäunt.
Die Residenz wurde innerhalb des Jahres 2025 einem radikalen Umbau und einer Renovierung unterzogen.

Zusatzinformation
Für weitere Informationen stehen wir Interessierten jederzeit zur Verfügung.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Unterkunftstyp: Ferienwohnung
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Wohnung: Einliegerwohnung
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG1
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- letzte umfassende Renovierung: 2025
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- Klimaanlage: überall
- Heizung: keine
- Fußbodenheizung: keine
- Balkon
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 2
- Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 60 m
- Entfernung öffentlicher Parkplatz: 60 m

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (von 1, 31 m bis 1, 50 m Breite)
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (von 1, 31 m bis 1, 50 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine, Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 10 m²
- Anzahl Esstische: 2
- Gesamtzahl Sitzplätze: 4
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Ofen

Entertainment
- Fernseher: TV
- Smart-TV
- DVD-Player
- Radio

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: 2
- Deckenventilator
- Standventilator
- Feuerlöscher
- Erste Hilfe Set

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling

Außenbereich
- Veranda
- Grill: Holzkohlegrill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Meer/See
- nächstgelegene Ortsmitte: 300 m
- Lebensmittelhandel: 300 m
- Bars/Clubs/Ausgehen: 300 m
- Cafés/Restaurants: 300 m
- Flughafen: 25, 0 km
- Autobahn: 5, 0 km
- Hafen: 20, 0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 300 m
- Strand: 200 m
- Sandstrand: 199 m
- Wasser (Meer, See etc.): 180 m
- Meer: 200 m
- Wassersport: 1, 5 km
- Angelplatz: 200 m
- Spielplatz: 350 m
- Wanderweg: 400 m