Grundstücksfläche: 280m².

Diese helle wohnliche Wohlfühl-Oase, das Alla Roccia, mit ihrem traumhaften Seeblick aus jedem Zimmer und von jedem der dazugehörigen Balkone bietet - Dank Personenaufzug - jedem Gast einen leichten Zugang zu allen drei Etagen. Es empfangen Sie ca. 180 qm Wohlfühlfläche - mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit fantastischem Ausblick dank einer Glasfront über die gesamte Breite der Unterkunft, drei Schlafzimmern, drei Bädern, ... - , die keine Wünsche offen lassen und für ausreichend Privatsphäre sorgen.  Schon die Zufahrt (ca. 300m) ist sehr angenehm: von der Straße um den See abbiegen, unter der Bahnlinie hindurch und nur zwei Kehren vom See entfernt, schon sind Sie am Ziel unserer – und hoffentlich auch Ihrer – Träume.   Ihr Auto parken Sie bequem und großzügig unter dem linken Teil des Doppel-Hauses, in Ruhe können Sie ausladen und zusammen mit Ihrem Gepäck im Personenaufzug in Ihr Feriendomizil gelangen. Welch ein Komfort gleich zu Beginn des Urlaubs!   Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (jeweils mit Doppelbetten und Balkon) und zwei Bäder.   Über das mittlere Stockwerk - die eigentliche Eingangs- und Wohnetage - erstreckt sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin, Küche und Gästetoilette sowie einer Terrasse mit mehreren Sitzmöglichkeiten und einem Gasgrill.   Im untersten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (zwei Doppelbetten 140×190 und 160x200) mit Terrasse und Bad. Hier befindet sich auch der Heizungs- und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.   Jedes Bad dieser Wohlfühloase hat eine Regendusche.   Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Liegewiese.   Swimmingpool%3F Zum größten „Pool“ der Region, dem Lago selbst mit öffentlichem Strand inklusive Badeplattform und Möglichkeiten zum Umziehen sind es nur 3 Minuten zu Fuß. Oder stechen Sie mit unseren SUPs in See. Sie können gerne kostenfrei genutzt werden. In welchem Pool geht das schon%3F%3F   Zum beliebten Badeort Maccagno sind es nur ca. 10 Auto-Minuten.   Bei Rückfragen zum Haus steht Ihnen ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung.   Drei Fahrzeuge sollten Sie bequem unter dem Haus parken können.   Den Schlüssel erhalten Sie komfortabel über einen Schlüsseltresor. So können Sie auch spät abends an- bzw. früh morgens abreisen.   Weitere Details zur Nutzung unserer Wohlfühl-Liegenschaft werden Ihnen nach Buchung schriftlich mitgeteilt. Zudem finden Sie eine Infomappe im Haus.   Caviano ist ein wunderschöner kleiner beschaulicher Ort. Eine empfehlenswerte nahegelegene Osteria (Mitte März bis zum Ende der Saison geöffnet), eine kleine Bodega, malerische Gassen, ein Bolzplatz sowie eine Tankstelle mit Shop ergänzen das Angebot.   Wenn auch Sie Ihren Urlaub gerne abseits des touristischen Trubels genießen und abends gerne bei einem leckeren Sundowner länger in der Sonne sitzen, dann ist das Gambarogno die richtige Seeseite.   Die wunderschöne Umgebung des Gambarogno können Sie über zahlreiche – teils steile, anspruchsvolle, gut ausgeschilderte - Wanderwege erkunden. Ein Einstieg ist direkt am Gartentor möglich.Selbst Train-Spotter kommen auf ihre Kosten - wobei die Züge - wie auch die Straße um den See - nur etwas am Haus zu hören sind.    Ascona, die Schweizer Perle der Region, erreichen Sie in ca. 20 Auto-Minuten.   Ebenso können Sie einen Abstecher nach Italien machen (Grenze nur 1 km entfernt) und z.B. im nahegelegenen Luino (ca. 16 km) für den täglichen Bedarf umfangreich einkaufen. Mittwochs von 9 Uhr - 16:30 Uhr findet in Luino der größte Wochenmarkt der Umgebung statt. Von Luino aus können Sie auch zahlreiche Fahrten mit dem Linienschiff unternehmen. Zum Beispiel in 25 Minuten nach Cannobio – mit seinem weitbekannten sonntäglichen Wochenmarkt mit seinem Flair und frisch zubereiteten Spezialitäten der Region.   Einige (Back-)Waren, Getränke und Kleinigkeiten bietet eine 300m entfernte Tankstelle. Wenn Sie nicht selbst fahren möchten, so erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß die nächstgelegene Bushaltestelle.Sie überzeugen sich hoffentlich bald selbst von unserer Wohlfühloase - wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Standup-Paddling (kostenlos)

Ausflugsmöglichkeiten: Luino (Mittwochs bekannter Wochenmarkt)Ascona, Lugano, Cannobio,  Monte TamaroFox-Town MendrisioMailand

Sonstige Wohnzimmerausstattung (Wohnzimmer1): Terrasse, Kamin, Flatscreen (TV),

Sonstige Schlafzimmereinrichtung (Schlafzimmer1): TV, Balkon (6qm)

Sonstige Kücheneinrichtung (Küche1): Nespresso-Maschine, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Eierkocher, uvm.

Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Bolzplatz, Golfplatz, Kanu, Mountainbiking, Radtouren, Rudern, Surfen, Tauchen, Segeln

Ortsbeschreibung: Caviano liegt an der Riviera del Gambarogno, der steilen Ostküste des Lago Maggiore, an der schweizerisch-italienischen Grenze, 274 m ü. M. Die ehemalige Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Caviano, Ranzo, Scaiano,  Dirinella (mit der Grenzstation zu Italien) und Monti di Caviano und ist heute ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Im wunderschöne Kern befindet sich die Kirche (Chiesta di Santa Maria Nascente) sowie die Osteria del Sole.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: nichts zutreffend
- Grundstücksfläche: 280 m²
- letzte umfassende Renovierung: 2022
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- keine Gruppenbuchung
- kontaktloser Check-in/out
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 3
- Badezimmeranzahl: 3

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: keine
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: 3
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: keinen

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1, 80m Breite)
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 2
- Doppelbett (1, 80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (von 1, 51 m bis 1, 79 m Breite)
- Doppelbett (von 1, 31 m bis 1, 50 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Regendusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 2
- Regendusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
Badezimmer 3
- Regendusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Gäste-WC
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 6 m²
- Anzahl Esstische: 2
- Gesamtzahl Sitzplätze: 8
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV, Sat.-TV
- Smart-TV
- Radio
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kindergeschirr und -besteck
- Steckdosenschutz
- Kinder-Toilettensitz
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Standventilator
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren
- Feuerlöscher
- Rauchmelder
- Kohlenmonoxid-Melder
- Erste Hilfe Set
- Safe

Barrierefreiheit
- Stufenfreier Eingang zur Unterkunft
- Aufzug
- Handläufe an allen Treppen
- Schwellenfreie Unterkunft
- Duschhocker
- ebenerdige Dusche
- Dusche mit Haltegriffen

Außenbereich
- Veranda
- Outdoormöbel
- Grill: Grill
- Fahrradabstellplatz überdacht und abschließbar

Umgebung
- Aussicht: Berg, See, Garten, Wald, Wiese
- nächstgelegene Ortsmitte: 200 m
- Lebensmittelhandel: 2, 8 km
- Cafés/Restaurants: 300 m
- Bahnhof: 1, 8 km
- Flughafen: 68, 0 km
- Autobahn: 20, 0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 50 m
- Strand: 250 m
- Hundestrand: 1, 0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 250 m
- See: 100 m

Besonderheiten
- Inmitten der Natur gelegen. NL-00004412