Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 800m². Baujahr: 1975. keine Jugendgruppen.

Unser Ferienhaus liegt in Empuriabrava, Spanien an der schönen Costa Brava! Man nennt es auch das Venedig von Spanien, da es mit vielen Wasserstraßen durchzogen ist. Nicht weit von Barcelona und Girona entfernt, 40KM hinter der französischen Grenze am Mittelmeer! 80 KM vom Flughafen Girona und 120 KM von Barcelona entfernt besticht Empuriabrava mit den vielen schönen Häusern, einer ruhigen Gegend und vielen schöne Restaurants.

Unser Haus hat 2023 ein neues Kleid bekommen und strahlt nun wieder im neuen Glanz. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, eine große offene Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, einem großen Pool (8×4m 110-170cm Tiefe), mehrere große Terrassen, WLAN, LED smart TV, Musikanlage mit Bluetooth sowie ein Samsung Tablet und liegt in einer ruhigen, zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand oder Boulevard entfernt. Die Küche läßt keine Wünsche offen ( 2 Kühlschränke mit Eisfach, Kaffeemaschine (Filterkaffee), Nespressomaschine, Spülmaschine, Toaster, Wasserkocher, Backofen, Cerankochfeld und Microwelle), im Badezimmer befindet sich zudem ein Wäschetrockner und eine Waschmaschine. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sowie Esszimmer sind mit Klimaanlage und Mückenschutz ausgestattet, alle Räume sind mit Rolladen abdunkelbar.

Der Aussenbereich wurde 2023 erneuert, neben einem neuen Putz und Anstrich hat unser Haus zusätzlich einen neuen Sonnenschutz bekommen. Eine Grillecke, ein umzäuntes großes Grundstück mit 2 Stellplätzen auch für große Autos sowie viel Platz auf der Poolterrasse runden das Angebot ab. Wer in Ruhe die Aussicht genießen möchte, kann es sich auf unseren Terrassen über den Dächern von Empuriabrava gemütlich machen. Eine Aussendusche mit Warm- und Kaltwasser und 6 neue Sonnenliegen warten auf Ihren Besuch.

WLAN ist auf dem ganzen Grundstück verfügbar. Deutsch und Englisch sprechender Hausverwalter vor Ort und bei Fragen oder Problemen ansprechbar.

Ampuriabrava – die “größte Marina am Mittelmeer” – ist durchzogen von 35 km schiffbaren Meerwasserkanälen. an denen ein Großteil der Privathäuser und -villen liegen. Unseren Gästen bieten sich kilometerlange flach abfallende Sandstrände, mehrere Minigolfplätze, Windsurf- Segel- und Tauchschulen, Tennisplätze und etwas außerhalb ein Aqua-Vergnügungspark mit zahlreichen Attraktionen Erholung pur. Sie können historische Orte wie Rosas mit seiner musealen Zitalle, Castello de Ampurias mit seiner historischen Altstadt und Basilika per Fahrrad oder zu Fuß fast ohne Autoverkehr erreichen. Figueras mit dem Dalimuseum liegt ca. 13 km entfernt. Auch so berühmte Orte wie Cadaques, Port Ligat oder der herrliche Naturschutzpark des Cap Creus (ja selbst Barcelona in 160km Entfernung) sind nur wenige Autostunden entfernt. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.A. Lidl und Aldi). Gastronomie- und Unterhaltungsbetriebe sind in allen Kategorien vorhanden.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 1
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Baujahr: 1975
- letzte umfassende Renovierung: 2025
- freistehend
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 3
- Badezimmeranzahl: 2

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: teilweise
- Fußbodenheizung: keine
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt)
- Zaunhöhe an der niedrigsten Stelle: 180 cm
- Outdoorpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 170 cm
- ㄴ Länge: 800 cm
- ㄴ Breite: 400 cm
- ㄴ Fläche: 32 m²
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 2
- Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 0 m
- Entfernung öffentlicher Parkplatz: 0 m

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1, 80m Breite)
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1, 80m Breite)
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (von 1, 31 m bis 1, 50 m Breite)
- Einzelbett

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 3
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Sanitäre Einrichtungsgegenstände in der Ferienunterkunft
- 2x Dusche
- 2x Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine, Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 12 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 7
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV, Sat.-TV
- Smart-TV
- Streaming-Media-Adapter (z.B. Chromecast)
- Musikanlage
- Radio

Für Kinder
- Kinderstuhl

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Ventilator: 4

Außenbereich
- Dachterrasse
- Outdoormöbel
- Grill: Grill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Berg, Meer/See, Garten, Wald, Wiese
- nächstgelegene Ortsmitte: 400 m
- Lebensmittelhandel: 500 m
- Bars/Clubs/Ausgehen: 500 m
- Cafés/Restaurants: 500 m
- Flughafen: 3, 0 km
- Autobahn: 15 m
- Hafen: 1, 0 km
- Strand: 800 m
- Hundestrand: 1, 5 km
- Sandstrand: 800 m
- Wasser (Meer, See etc.): 800 m
- Meer: 800 m
- Fluss: 500 m
- Wassersport: 1, 5 km
- Anlegeplatz: 300 m
- Angelplatz: 2, 0 km
- Spielplatz: 400 m
- Golfplatz: 15, 0 km

Besonderheiten
- Anglerfreundlich