Type de bâtiment: maison mitoyenne. surface du terrain: 1000m². année de construction: 2016. pas de groupes de jeunes.

Maison familiale neuve pour 7 personnes proche cité médiévale de Guérande, et la Baule plage à 5 km

Dans un environnement calme et privilégié, entre les marais salants et la cité médiévale de Guérande, venez découvrir cette belle maison neuve (construite en 2016) pour vos vacances en famille ou entre amis.

. A 2 km des remparts de Guérande et de ses commerces
. A proximité des plages : Plage des Bretons à La Turballe à 6 km, Plage Benoit à La Baule à 7 km, …

Accès :
. La « route bleue » est à 4 km pour un accès facile en voiture à LA BAULE, SAINT-NAZAIRE ou aller sur NANTES.
. Accès facile en TGV, 3 heures depuis Paris (Gare TGV du Pouliguen à 7 min ; Gare TGV de la Baule à 11 min ; Gare du Croisic à 17 min.)

Terrasse avec mobilier de jardin et barbecue, donnant sur un grand jardin entièrement clos de 1000 m2, sans vis à vis.

La maison de 134 m² (4 chambres ; 2 salles d’eau ; 2 toilettes) accueille jusqu’à 7 personnes.
. Mobiliers, électroménagers et literies neufs
. Garage double pratique pour 2 voitures, des vélos, le matériel de voile, surf, kite-surf, golf...
. Volets roulants motorisés
. Placards dans toutes les chambres
. Accès à la maison et rez-de-chaussée accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques à induction, micro ondes, réfrigérateur-congélateur). TV écran plat dans le salon.
- Une arrière cuisine, buanderie avec lave linge.
- Une chambre (lit double de 160x200), une salle d’eau (douche à l'italienne) et un wc indépendant
- Un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir deux véhicules, ou des vélos, matériels de voile...
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec mobilier de jardin et barbecue, donnant sur un grand jardin entièrement clos de 1000 m2, sans vis à vis.

A l'étage 3 chambres :
- Une chambre avec un lit double (160x200) et jolie vue sur les marais salants
- Une chambre avec deux lits de 90x190,
- Une chambre avec un seul lit de 90x190,
- Une salle d’eau avec meuble 2 vasques,
- Un wc indépendant.

Location à la semaine du samedi au samedi.
Pas de location pour festivité bruyante pour le voisinage (EVG ou EVJF).
Animaux non acceptés, désolé

En option :
. Draps et housses de couette - Non fournis
. Serviettes, gants et torchons - Non fournis (nous pouvons vous diriger vers un loueur de linge si besoin)

Une maison idéale pour des vacances en famille ou entre amis située :

. à 750 mètres de TERRE DE SEL, espace dédié à la découverte des marais salants, du métier de paludier et du sel de Guérande. De belles ballades à pieds ou en vélo sont possibles à travers les marais salants et les villages typiques.
. à 2 km des remparts et de la cité médiévale de GUERANDE.
. à proximité du Parc national de la Brière et de la côte sauvage
. à 10 minutes de la plus longue plage d’Europe (10 km) à LA BAULE
. la baie de LA BAULE PORNICHET (12 min.), LA TURBALLE (10 min.), LE POULIGUEN (10 min.), LE CROISIC (19 min), SAINT NAZAIRE (20 min.) offrent des activités variés : Shopping, Thalasso, Casino, Ports de plaisance et de commerce, Jet-ski, Kitesurf, location de voiliers, bateaux, Océarium, Equitation, Golf, Tennis, Ballades, Base sous-marine….
. Nombreuses plages avec clubs enfants et sports nautiques : Plage de PEN BRON (11 min), LA TURBALLE (10 min.), plage benoît à LA BAULE (11 min.), etc …
. Grande surface commerciale à 9 min. et marché local traditionnel dans la cité médiévale

Garage double pratique pour 2 voitures, des vélos, le matériel de voile, surf, kite-surf, golf...

Accès à la maison en sol dur (béton gratté) et cheminement adapté aux fauteuils roulants
Rez-de-chaussée accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
Portes larges en rez-de-chaussée pour faciliter le déplacement d'un fauteuil roulant
Au rez-de-chaussée, un espace privatif composé d'un wc indépendant, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne a été conçu pour permettre un accès aux fauteuils roulants.
Barres d'appui dans les WC et la salle d'eau
Espace suffisant sous le lavabo de la salle d'eau pour permettre le passage d'un fauteuil roulant (présence d'un meuble sur roulettes déplaçable)

Informations de base
- Animaux domestiques admis: aucun
- Type de logement: Maison de vacances
- se trouve dans: Lotissement
- type de bâtiment: maison mitoyenne
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée: 1
- surface du terrain: 1000 m²
- année de construction: 2016
- pas de groupes de jeunes
- logement non-fumeur
- Nombre de chambres à coucher: 4
- Nombre de salles de bains : 2

Caractéristiques principales
- WiFi
- chauffage: Partout
- chauffage au sol: Partout
- terrasse
- jardin: À usage privatif
- clos en totalité (par un mur, une clôture ou une haie)
- Nombre total de places de stationnement privées: 4
- ㄴ dont places de garage: 2
- ㄴ dont places de carport: Aucun
- ㄴ dont places de parking extérieures privées: 2

Dormir
chambre à coucher 12
- lit simple
chambre à coucher 3
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)
chambre à coucher 6
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)
chambre à coucher 9
- 2x lit simple

Salle de bains
salle de bains 3
- douche
- lavabo
- sèche-cheveux
salle de bains 6
- douche
- lavabo
- sèche-cheveux
WC invités
- WC
WC invités
- WC

Cuisiner/Habiter
- cafetière: cafetière à filtre, cafetière, cafetière à dosettes, cafetière à dosettes souples
- réfrigérateur/congélateur: compartiment congélation, réfrigérateur
- cuisinière: plaque à induction
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- nombre de tables de salle à manger: aucune
- nombre de places: aucune

Divertissement
- Téléviseur: TV

Pour les enfants
- chaise d'enfant

Entretien ménager
- lave-linge: À usage privatif dans le logement
- Sèche-linge: À usage privatif dans le logement
- fer à repasser
- aspirateur

Espace extérieur
- barbecue: Barbecue électrique

Environnement
- Centre-ville le plus proche: 2, 0 km
- Magasin d'alimentation: 2, 0 km
- bars/discothèques/sorties: 800 m
- cafés / restaurants: 2, 0 km
- gare: 6, 0 km
- port: 7, 0 km
- plage: 5, 0 km
- plage de sable: 7, 0 km
- eau (mer, lac, etc.): 5, 0 km
- mer: 7, 0 km
- sentier de randonnée: 500 m
- équitation: 800 m

Particularités
- Pour amateurs de pêche