Belle maison à 2 apts luxueuse, individuelle "Le Vent d'Avril", de 2 étages, rénovée en 2025. Dans le quartier de La Birochère - Les Sylphes, situation tranquille, à 30 m de la mer, à 30 m de la plage, accès direct à la plage, orientée sud. A usage privé: terrain 1'700 m2, jardin entretenu 650 m2 (clôturé). Terrain de pétanque, place de parking. Borne de recharge électrique. Magasins 1.3 km, magasin d'alimentation 1 km, supermarché 1 km, restaurant 50 m, boulangerie 1 km, café 1 km, centre à 20 minutes à pieds, arrêt de bus "Joli Séjour" 900 m, gare ferroviaire "Gare de Pornic" 1.3 km, plage de sable "Plage de la Birochère" 30 m, centre thermal "Alliance Pornic Thalasso & Spa" 500 m. Port plaisance 1.3 km, terrain de golf (18 trous) 6 km, golf miniature 6 km, chemins de randonnées pédestres depuis la maison 30 m. Possibilités de pêche 100 m. Attractions à proximité: Plage de la Birochère 30 m, Alliance Pornic Thalasso & Spa 500 m, Port de Pornic 1.3 km, La Bernerie en Retz 8 km, Saint Brevin 20 km, Nantes 45 km. Les lacs connus sont facilement accessibles: Lac de Saint Viaud 23 km. Région de randonnées: Sentier des Douaniers Pornic 30 m. Veuillez noter: 1 er étage est fermé et inoccupé.

"Le Vent d'Avril", apt 3 pièces 100 m2, situation sud. Spacieux et clair, rénové en 2025, aménagement moderne: grand séjour/salle à manger avec TV (écran plat). Sortie sur la terrasse, orientée sud. Salon avec 1 divan-lit double (1 x 140 cm, longueur 190 cm). Sortie sur la terrasse, orientée sud. 1 grande chambre avec 1 grand-lit (1 x 160 cm, longueur 200 cm). 1 petite chambre avec 2 lits (80 cm, longueur 200 cm). Cuisine ouverte (four, lave-vaisselle, 4 plaques à induction, grille-pain, bouilloire électrique, micro-ondes, cafetière électrique, Capsules pour machine à café (Tassimo) (NON INCLUSES)). Douche, WC séparé. Chauffage électrique. Grande terrasse 60 m2, situation sud, grand jardin 650 m2, situation sud. Meubles de terrasse, barbecue, chaises longues. Très belle vue sur la mer. A disposition: lave-linge, fer à repasser, sèche-cheveux. Internet (Connexion WIFI, gratuit). Place de parking (cloturée). Borne de recharge électrique. Veuillez noter: logement non-fumeur. Détecteur de fumée. Pas de liaison interne entre les étages. Annonce d'un particulier (art 155, IV du CGI). 441310013223I