Type de bâtiment: maison mitoyenne. surface du terrain: 350m².

Vous voulez le soleil, le ciel bleu, la mer, les parfums du Midi et la détente au calme dans un petit coin de paradis Venez donc dans notre villa provençale (classée 3 étoiles ) qui vous offre un cadre idyllique de la Côte d'Azur et qui vous permet de vous donner à coeur joie. Avec un jardin fleuri et clos d'environ 400 m2, baignée dans la senteur des pins parasols, cyprès, mimosas, lavandes et lauriers roses, elle vous accueille avec salon, salle à manger, 2 chambres, 5 couchages, salle de bain toute avec une douche à l'italienne, WC séparé, 2 terrasses dont une 70m2 en dalle de Bavière avec une belle vue imprenable sur golf et pinèdes; charmante pergola couverte plantes et de fleurs. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Ste Maxime, accès gratuit (à environ 500 m):grande piscine 20x10 m, piscine pour enfants, ouverture du 1er mai au 30 septembre. 5 courts de tennis. Equipement électroménager complet (lave-vaisselle, lave-linge, Télévision avec des chaines anglaises, allemandes ect, an TNT, Wifi.Notre mazet se trouve dans une situation géographique exceptionnelle, proche de la plage et du centre ville, avec une très belle vue, au calme et loin des fameux embouteillages estivaux de St Tropez.- La résidence est totalement sécurisée, vous pouvez garer votre voiture dans le parking privé juste à 30m de la maison.- Il n'y a pas beaucoup de locations. La plupart des villas sont des résidences secondaires. Certaines ont leur propre piscine. De ce fait, la grande piscine (20x10m) de la résidence n'est jamais saturée;- La vie en vélo est tout à fait possible dans notre région. Tout près de chez nous, il existe une piste cyclable large et bien tracée qui vous amène soit à la plage, soit au centre ville. Sachez que cette piste s'étend jusqu'à St Tropez . Il y a aussi le chemin cyclable de l'ancien petit train des Pignes (une belle route, calme, dans la nature, avec vue sur mer) du coté des Issambres, qui s'étend sur plus de 8 km. Tous les électro-ménager sont de belles qualités ainsi que les équipement de la maison. Climatisation et chauffage (clim réversible) à partir du 1er décembre 2022;

Nous avons effectué les travaux d'amélioration (carrelage, peinture) en mars 2011. La salle de bain est toute neuve avec une belle douche à l'Italienne. Tous les électro-ménager sont de belles qualités ainsi que les équipement de la maison.

- parking à 50 mètres et un square de pins devant le mazet Salon, salle à manger, 1 chambre parents avec un lit double et placards, chambre enfants avec 3 lits et placard. Nouvelle salle de bain avec douche, WC séparé. Tout confort. Cuisine ouverte avec un grand réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière gaz et électricité, four, cafetières, bouilloire, grille-pain, robot. Séjour avec le canapé, 2 fauteuils, une table basse, TV avec TNT. Chaîne hifi avec lecteur de CD, lecteur DVD, accès Internet par wifi.

- Extérieurs 2 terrasses, les tables et chaises en teck, pergola ombragé, bain de soleil, fauteuils, chaises de jardin, hamac, barbecue, terrain entièrement clôturé adapté aux enfants et aux chiens. Dans la résidence, parking privé à 50 mètres de la maison. 1 grande piscine (20 x 10 m), 1 petite piscine d'enfants, 5 courts tennis à usage commun à environ 400 mètres de la maison, accessibles gratuitement pour les résidents.

I Situation géographique : Accès facile par l’autoroute A 8. Le mazet se situe dans un ensemble résidentiel appelé « les Hauts du Sémaphore », très calme et boisé avec pins parasols, cyprès, mimosas et lauriers roses, vue dégagée et reposante sur le golf de Sainte Maxime. - petit commerce et restaurant à 250 mètres, centre ville et supermarché à 1, 8 km. - 17 km de Saint Tropez, 80 km de Nice. II Aspects et plan des lieux - architecture typiquement provençale (plafonds en poutres apparentes, toiture en tuiles canal, façades extérieures en crépi rustique rose cassé) ; - pergola ombragée avec une grande table et des chaises en teck massif III Equipements intérieurs A noter en particulier : • mobilier en orme massif, en harmonie avec l’architecture provençale • cafetière - grille pain - micro ondes - four à rôtisserie - robot - cocotte minute… • lave-vaisselle très silencieux ; machine à laver le linge • TV couleurs, lecteur DVD, poste radio, K7, CD Couchage : chambre parents 1 lit 140x200 avec 2 tables de chevet et 1 grand placard avec portes coulissantes ; chambre enfants 3 lits 90x200 (ou 1 lit jumelé 160x200 et 1 lit simple) ; 1 lit clic-clac (avec un très bon matelas) 140x200, un lit bébé, 1 chaise bébé, 1 couette de 240x220, 1 couette de 130x200, des couvertures en laine. Oreillers 70x40 et 70x70 Atout de l'environnement: Notre mazet se trouve dans une situation géographique exceptionnelle, proche de la plage et du centre ville, avec une très belle vue, au calme et loin des fameux embouteillages estivaux de St Tropez. - La résidence est totalement sécurisée, vous pouvez garer votre voiture dans le parking privé juste à 20m de la maison. - Il n'y a pas beaucoup de locations. La plupart des villas sont des résidences secondaires. Certaines ont leur propre piscine. De ce fait, la grande piscine (20x10m) de la résidence n'est jamais saturée; - La vie en vélo est tout à fait possible dans notre région. Tout près de chez nous, il existe une piste cyclable large et bien tracée qui vous amène soit à la plage, soit au centre ville. Sachez que cette piste s'étend jusqu'à St Tropez (15km). Il y a aussi le chemin cyclable de l'ancien petit train des Pignes (une belle route, calme, dans la nature, avec vue sur mer) du coté des Issambres, qui s'étend sur plus de 8 km.

Informations de base
- Animaux domestiques admis: 4
- se trouve dans: Résidence
- type de bâtiment: maison mitoyenne
- Étage auquel se trouve le logement: RDC
- surface du terrain: 350 m²
- dernière grande rénovation : 2011
- Nombre de chambres à coucher: 2
- Nombre de salles de bains : 1

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation: Partout
- chauffage: Partout
- terrasse
- jardin: À usage privatif
- clos en totalité (par un mur, une clôture ou une haie)
- piscine extérieure
- ㄴ longueur: 2000 cm
- ㄴ largeur: 1000 cm
- Nombre total de places de stationnement privées: Plus de 10
- ㄴ dont places de garage: Aucun
- ㄴ dont places de carport: Aucun
- ㄴ dont places de parking extérieures privées: Plus de 10

Dormir
chambre à coucher 3
- 2x lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)
chambre à coucher 6
- lit simple
- 2x lits superposés
Couchages dans le logement de vacances
- lit d'enfant/de bébé

Salle de bains
Équipement sanitaire dans le logement de vacances
- douche
- WC
salle de bains 3
- 2x douche

Cuisiner/Habiter
- cafetière: cafetière
- réfrigérateur/congélateur: compartiment congélation, réfrigérateur
- cuisinière: cuisinière à gaz, cuisinière
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- nombre de tables de salle à manger: 1
- nombre de places: 5
- nombre de salons: 1

Divertissement
- Téléviseur: TV, Antenne / DVB-T - TV, TV par satellite
- lecteur de DVD
- radio
- lecteur de CD

Entretien ménager
- lave-linge: À usage privatif dans le logement
- Sèche-linge: À usage privatif dans le logement
- fer à repasser
- aspirateur
- ventilateur: 2

Espace extérieur
- jardin d'hiver
- véranda
- terrasse sur le toit
- barbecue: barbecue
- douche extérieure

Environnement
- Centre-ville le plus proche: 1, 8 km
- Magasin d'alimentation: 300 m
- bars/discothèques/sorties: 1, 5 km
- cafés / restaurants: 300 m
- gare: 20, 0 km
- aéroport: 80, 0 km
- autoroute: 20, 0 km
- prochain arrêt transports en commun: 200 m
- plage: 1, 0 km
- mer: 1, 0 km
- sport nautique: 1, 0 km
- bateau compris: canot à rames
- point d'ancrage: 1, 0 km
- piscine municipale: 3, 0 km
- terrain de golf: 2, 0 km
- sentier de randonnée: 300 m
- équitation: 8, 0 km
- Ski
- navette de ski: 1, 0 km

Particularités
- Pour amateurs de pêche