Type de bâtiment: Maison individuelle. surface du terrain: 2000m².

Cottage gascon authentique et élégant, rénové récemment avec un attachement particulier au choix du mobilier, flirtant avec une certaine idée du design où les matières et leurs texture font l'ambiance. Bois sculptés, acier, cuir, équipements high-tech. Avec en prime, une cuisine très bien équipée, salle de sport/bureau, piscine, cuisine d'été, salle de jeux vidéo... Un havre de paix idéal pour une famille de 8 personnes avec 4 chambres doubles et 3 salles de bain. Le tout perché sur une colline profitant d'une vue plongeante sur le lever du soleil depuis la terrasse du petit-dej et d'une terrasse abritée près de la cuisine d'été avec vue sur le couchant... Magique!

À seulement 40 min de Montauban et 1h15 de Toulouse. À la frontière du Gers et du Tarn et Garonne, la Maison Kalia vous attend dans son parc privé de 2000m2 à flanc de collines pour un séjour reposant, au calme de la campagne du Sud-Ouest. D’une superficie intérieure de 220m2, elle offre tout le confort moderne dans une bâtisse en pierre authentique pour un groupe de 8 personnes.

Typique des maisons gasconnes, l’entrée principale ouvre sur un couloir central distribuant les différentes pièces du rez de chaussée : une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois à double foyer, un salon ouvert sur la piscine, avec cheminée, smart TV écran plat de 60 pouces et barre de son, ainsi qu’une pièce de 26m2 indépendante avec bureau, ordinateur, imprimante et équipements sportifs (rameur, stepper, appareil d’abdos). 2 chambres avec 2 salle de bain et wcs sont également disponibles au rez de chaussée.

A l’étage, deux autres chambres doubles spacieuses, se partageant une salle de bain, sont disponibles pour accueillir 4 autres invités. C’est également à ce niveau que se situe le salon de repos (25m2) avec une console WII, une autre TV écran de plat de 55 pouces, une table multi-jeux pour enfants ( baby-foot, air-hockey…) et un bar vintage avec tabourets.

A l’extérieur, c’est l’enchantement. Une vue sans nuisance, ni vis à vis et un calme absolu pour profiter des différentes terrasses avec mobilier de jardin et parasols : une terrasse avec vue sur le soleil levant prés de la cuisine pour le petit déjeuner (un régal!), une terrasse solarium avec bains de soleils et coussins, chiliennes, salons de jardin en résine avec coussins, parasols... Et enfin, la terrasse abritée prés de la piscine. Le centre nevralgique d’un séjour aux beaux jours, avec une table de repas extérieure, un bbq et un accès direct à la cuisine d’été incluant plaque de gaz 4 feux, frigo, plan de travail avec évier et machine à glaçons ! La piscine, protégée par une alarme est de grandes dimensions (5 m par 12, 5 m) avec un bassin pouvant aller jusqu’à 2, 20m de profondeur.

ÉQUIPEMENTS : - Lave-vaisselle - Plaque de gaz 5 feux avec hotte - 2 fours électriques dont un four à tarte/pizza - Cafetière Delonghi à grain pour filtre et expressos - Pierrade+appareil à raclette pour 8 pers, centrifugeuse, appareil à croques monsieur et gaufres, mixer plongeant. - Grand frigo dans cuisine - Micro-ondes - Grille pain - Bouilloire - Evier double vasque - Fond de cuisine inclus (sel, poivre, vinaigre, huile, éponge, liquide vaisselle, torchons, sacs poubelles, tablette lave-vaisselle) - Vaisselle et ustensiles, verres à vin, coupes à champagne, carafe à décanter... - Un autre frigo dans cuisine d’été et un congélateur dans lingerie - Bbq à gaz extérieur avec partie plancha CHAMBRES : -Chambre Master (26 m² - rdch) : 2 pers. Lit double king size 180. Salle de bain avec douche et wcs -Chambre double rdch (21m2 – rdch) : 2 pers. Lit double king size 180. Salle de bain indépendante (douche et wcs) -Chambre double 3 (23m2 – étage) : 2 pers. Lit double queen size 160. Salle de bain partagée avec autre chambre double de l’étage (douche, baignoire et wcs) -Chambre double 4 (23 m² – étage) : 2 pers. Lit double queen size 160. Salle de bain partagée avec autre chambre double de l’étage (douche, baignoire et wcs)

La Maison Kalia, située à 40 min de Montauban et 1h15 de Toulouse, est à la frontière de deux territoires et donc deux terroirs différents à visiter. D’un côté le Tarn et Garonne dans lequel elle est implantée, avec le Château de Gramont, l’église baroque de la chapelle, le musée du miel, Beaumont de Lomagne, Castelsarrasin… Et de l’autre, le nord du Gers et la jolie commune de Lectoure, perchée sur son éperon rocheux avec son village des brocs, Fleurance et son hameau des étoiles. Les paysages y sont vallonnés, les petites routes nombreuses. Un terrain parfait pour les amateurs de vélo sportif.
Concernant les commodités proches, un carrefour contact est disponible au village situé à 4 kms, ainsi qu’une pharmacie, une station-service, boucherie, boulangerie avec en prime un excellent restaurant gastronomique à base de truffes du Quercy…

Informations de base
- Nombre de personnes: 8
- Animaux domestiques admis: aucun
- Type de logement: Maison de vacances
- type de bâtiment: Maison individuelle
- Étage auquel se trouve le logement: RDC
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée: 1
- surface habitable: 220 m²
- surface du terrain: 2000 m²
- individuel
- non visible depuis la rue
- Nombre de chambres à coucher: 4
- Nombre de salles de bains : 3

Caractéristiques principales
- WiFi
- chauffage: Partout
- terrasse
- jardin: À usage privatif
- piscine extérieure
- ㄴ à usage privatif
- ㄴ profondeur maximale: 220 cm
- ㄴ longueur: 1250 cm
- ㄴ largeur: 500 cm
- Nombre total de places de stationnement privées: 3
- ㄴ dont places de garage: Aucun
- ㄴ dont places de carport: Aucun
- ㄴ dont places de parking extérieures privées: 3

Dormir
chambre à coucher 12
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)
chambre à coucher 3
- lit double (1, 80 m de large)
chambre à coucher 6
- lit double (1, 80 m de large)
chambre à coucher 9
- lit double (de 1, 51 m à 1, 79 m de large)

Salle de bains
salle de bains 3
- douche
- baignoire
- lavabo
- WC
- bidet
- sèche-cheveux
salle de bains 6
- douche
- lavabo
- WC
- sèche-cheveux
- lumière du jour
salle de bains 9
- douche
- lavabo
- WC
- sèche-cheveux

Cuisiner/Habiter
- cafetière: cafetière
- réfrigérateur/congélateur: compartiment congélation, réfrigérateur
- cuisinière: cuisinière à gaz
- hotte
- four
- Mini-four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- nombre de tables de salle à manger: 1
- nombre de places: 8
- nombre de salons: 2
- salon abscurcissant
- Poêle

Divertissement
- Téléviseur: TV, Antenne / DVB-T - TV, TV par câble, TV par satellite
- lecteur de DVD
- console de jeu
- chaîne hi-fi
- jeux de société pour adultes
- appareils de fitness

Pour les enfants
- chaise d'enfant
- jeux de société pour enfants

Entretien ménager
- lave-linge: À usage privatif dans le logement
- Sèche-linge: À usage privatif dans le logement
- fer à repasser
- aspirateur

Durabilité
- Station de recharge pour voitures électriques

Espace extérieur
- barbecue: barbecue

Environnement
- vue: jardin, forêt, pré, vallée
- Centre-ville le plus proche: 4, 0 km
- Magasin d'alimentation: 4, 0 km
- cafés / restaurants: 4, 0 km

Particularités
- cottage
- domaine rural