Type de bâtiment: maison mitoyenne. surface du terrain: 250m². année de construction: 1995.

Bienvenue dans notre charmant gîte, disponible toute l'année, pouvant accueillir de 1 à 6 personnes. Situé dans la majestueuse région du Pays Royannais, en Charente-Maritime, sur la côte de Beauté et à la rive droite de l'estuaire de la Gironde, ce havre de paix est idéalement placé près des commerces, de Royan, des plages et de la mer, promettant des vacances inoubliables entre terre et océan.

L'intérieur du gîte est conçu pour votre confort et tranquillité, offrant deux chambres accueillantes équipées de lits confortables, armoires, TV, et tous les équipements nécessaires pour un séjour agréable, incluant une buanderie bien équipée avec lave-linge, sèche-linge, et fer à repasser. La cuisine tout équipée ouverte sur le séjour dispose d'un canapé-lit, d'un bar, d'une large télévision, et de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas, faisant de cet espace un lieu de vie agréable et pratique.

À l'extérieur, selon la saison, vous profiterez d'aménagements conçus pour votre détente : un barbecue avec ses accessoires, un parasol, une table de jardin avec chaises et bains de soleil pour savourer de longues journées ensoleillées. Un porte-vélo et un banc en bois complètent cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La région environnante regorge de trésors à découvrir. Vous serez charmé par la proximité des plages, l'accès facile à la mer, et la richesse culturelle de Royan et des environs. La position du gîte vous invite à explorer les merveilles de la Charente-Maritime, assurant des activités variées pour tous les âges et tous les goûts, qu'il s'agisse de détente à la plage ou de découverte du patrimoine local.

Notre gîte promet une échappée belle où confort et convivialité sont les maîtres-mots. Avec ses équipements pensés pour tous, de la famille aux amis en quête d'aventure ou de repos, cette résidence est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs mémorables, immergé dans la beauté et la tranquillité de la Charente-Maritime. Réservez votre séjour chez nous et préparez-vous à vivre des moments exceptionnels. Maison bordant la D144. Maison mitoyenne autonome. Jardin privatif. Région touristique et agraire

Informations de base
- Animaux domestiques admis: 2
- taille de chien admise: moyenne (de 30 à 60 cm)
- Type de logement: Maison de vacances
- type de bâtiment: maison mitoyenne
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée: 0
- surface du terrain: 250 m²
- année de construction: 1995
- dernière grande rénovation : 2025
- individuel
- logement non-fumeur
- Hauteur au-dessus du niveau de la mer: 35
- Nombre de chambres à coucher: 2
- Nombre de salles de bains : 1

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation: aucune
- chauffage: Partout
- chauffage au sol: aucune
- terrasse
- jardin: À usage privatif
- clos en totalité (par un mur, une clôture ou une haie)
- sécurité pour les chiens par une clôture (entièrement clôturé)
- hauteur de la clôture au point le plus bas: 150 cm
- Nombre total de places de stationnement privées: 2
- ㄴ dont places de garage: Aucun
- ㄴ dont places de carport: Aucun
- ㄴ dont places de parking extérieures privées: 2
- distance parking communautaire gratuit: 2 m
- distance parking public: 50 m
- distance parking public à étages: 0 m

Dormir
chambre à coucher 3
- lit double (de 1, 31 m à 1, 50 m de large)
chambre à coucher 6
- lit double (de 1, 31 m à 1, 50 m de large)
- lit d'enfant/de bébé
dans le séjour
- canapé-lit 2 places

Salle de bains
salle de bains 3
- douche

Cuisiner/Habiter
- cafetière: cafetière à filtre, cafetière, cafetière à dosettes
- réfrigérateur/congélateur: compartiment congélation, réfrigérateur
- cuisinière: cuisinière à gaz, cuisinière
- hotte
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- surface de la cuisine: 11 m²
- nombre de tables de salle à manger: 1
- nombre de places: 8
- nombre de salons: 1

Divertissement
- Téléviseur: Antenne / DVB-T - TV, TV par satellite
- lecteur de DVD
- chaîne hi-fi
- radio
- lecteur de CD
- jeux de société pour adultes

Pour les enfants
- table à langer
- matelas à langer
- chaise d'enfant
- chauffe-biberon
- vaisselle et couverts pour enfants
- jeux de société pour enfants

Entretien ménager
- lave-linge: À usage privatif dans le logement
- Sèche-linge: À usage privatif dans le logement
- séchoir à linge
- fer à repasser
- aspirateur
- produits d'entretien
- ventilateur: 1
- ventilateur de plafond
- extincteur
- détecteur de fumée
- détecteur de monoxyde de carbone
- kit de premiers secours
- coffre-fort

Accessibilité
- tabouret de douche
- wc plus haut

Durabilité
- Recyclage des déchets
- Appareils à économie d'eau
- robinets économiseurs d'eau (partout)
- douche à économie d'eau
- toilettes à économie d'eau
- éclairage LED (partout)
- Isolation de la maison
- toiture isolée
- façade isolée
- fenêtres à économie d'énergie

Espace extérieur
- mobilier extérieur
- barbecue: barbecue

Environnement
- vue: jardin, forêt, pré
- Centre-ville le plus proche: 300 m
- Magasin d'alimentation: 4, 0 km
- bars/discothèques/sorties: 300 m
- cafés / restaurants: 300 m
- gare: 12, 0 km
- aéroport: 90, 0 km
- autoroute: 25, 0 km
- port: 8, 0 km
- prochain arrêt transports en commun: 4, 0 km
- plage: 8, 0 km
- plage de sable: 8, 0 km
- eau (mer, lac, etc.): 4, 0 km
- mer: 4, 0 km
- fleuve: 25, 0 km
- sport nautique: 12, 0 km
- embarcadère: 15, 0 km
- location de bateau
- point d'ancrage: 8, 0 km
- aire de jeux: 200 m
- piscine municipale: 4, 0 km
- terrain de golf: 30, 0 km
- location de vélos: 12, 0 km
- sentier de randonnée: 200 m
- équitation: 4, 0 km

Particularités
- cottage
- maisons hors du commun