Type de bâtiment: Maison individuelle. surface du terrain: 3000m². pas de réservation de groupe. pas de groupes de jeunes.

La Coustonne – Bastide provençale avec piscine privée et animaux bienvenus

Adresse :
26 chemin de Haute Romèzière – 84600 Valréas
Propriétaire : Christian Roussigné

???? Une bastide de charme au cœur de la Provence

Située au nord du Vaucluse, aux portes de la Drôme provençale, La Coustonne est une grande bastide rénovée de 200 m², nichée dans un vaste parc clôturé et arboré.
Elle accueille confortablement jusqu’à 8 personnes et leurs animaux de compagnie, pour des vacances alliant calme, espace et authenticité.

À seulement 2 km du centre de Valréas et 300 m d’un commerce d’alimentation, la maison se trouve en pleine campagne, sur une voie sans issue, garantissant tranquillité et sécurité.

???? Le logement

La maison dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC (dont 1 à l’extérieur).
Sa piscine privée (9 x 5 m, profondeur 0, 90 à 2 m, fosse à plongeoir) est ouverte toute l’année et réservée aux seuls locataires.

Rez-de-chaussée :
• Grande véranda lumineuse de 25 m²
• Cuisine entièrement équipée
• Salon/salle à manger avec 2 canapés, TV grand écran (107 cm), lecteur DVD, accès internet
• 1 chambre avec lit double (140 x 200)
• 1 salle d’eau avec lave-linge
• 1 WC
• Congélateur et réfrigérateur supplémentaires dans le garage attenant

1er étage :
• 1 chambre avec lit double (140 x 200)
• 1 chambre avec 2 lits jumeaux (90 x 200)
• Les deux chambres ouvrent sur une terrasse et un balcon avec salon d’été
• 1 salle d’eau avec WC

2ᵉ étage (pigeonnier) :
• 2 lits jumeaux (90 x 200)
• 1 télévision

???? Extérieurs & équipements
• Piscine privée non chauffée avec douche extérieure
• Barbecue en pierre, salon de jardin, bancs, relax, balancelle et coins ombragés
• Grand terrain entièrement clôturé – idéal pour enfants et animaux
• WC extérieur
• 4 vélos à disposition gratuitement
• Stationnement sécurisé à l’intérieur de la propriété

???? Animaux bienvenus

Vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus à La Coustonne !
Le grand jardin clos leur permettra de profiter du séjour en toute liberté.

???? Tarifs & conditions
• Remises :
• 5 % pour toute réservation anticipée (plus de 6 mois à l’avance, hors 3 premières semaines d’août)
• réduction pour tout séjour de 2 semaines consécutives
• Location à la semaine de juin à septembre
• Courts séjours (2 nuits min.) possibles le reste de l’année

Options facultatives :
• Draps
• Serviettes de toilette
• Ménage de fin de séjour
(si non souscrit, la maison doit être rendue dans le même état de propreté qu’à l’arrivée)

???? Situation & alentours

Valréas se situe :
• à 1 h d’Avignon ou Valence,
• à 30 min de Vaison-la-Romaine, du Mont Ventoux ou de l’Ardèche,
• à 15 min de Grignan et 15 min de Nyons.

Sites et activités à proximité :
Parc Spirou – Ferme aux Crocodiles – Gorges de l’Ardèche – Mont Ventoux – Fontaine de Vaucluse – Marchés provençaux – Truffes de Richerenches (en hiver) – Festivals d’été d’Avignon, Vaison et Orange (Chorégies).

???? Ambiance

Un lieu parfait pour les familles, amis ou amoureux de la nature, souhaitant profiter d’une maison de caractère, d’une piscine privée et du charme d’une Provence authentique.

Informations de base
- Animaux domestiques admis: aucun
- type de bâtiment: Maison individuelle
- Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée: 2
- surface du terrain: 3000 m²
- dernière grande rénovation : 2010
- individuel
- pas de réservation de groupe
- pas de groupes de jeunes
- Nombre de chambres à coucher: 4
- Nombre de salles de bains : 2

Caractéristiques principales
- WiFi
- climatisation: aucune
- chauffage: Partout
- chauffage au sol: aucune
- balcon
- terrasse
- jardin: À usage privatif
- clos en totalité (par un mur, une clôture ou une haie)
- sécurité pour les chiens par une clôture (entièrement clôturé)
- piscine extérieure
- ㄴ à usage privatif
- ㄴ profondeur maximale: 160 cm
- ㄴ longueur: 900 cm
- ㄴ largeur: 500 cm
- Nombre total de places de stationnement privées: 4
- ㄴ dont places de garage: Aucun
- ㄴ dont places de carport: Aucun
- ㄴ dont places de parking extérieures privées: 4

Dormir
chambre à coucher 12
- 2x lit simple
chambre à coucher 3
- lit double (de 1, 31 m à 1, 50 m de large)
- lit d'enfant/de bébé
chambre à coucher 6
- lit double (de 1, 31 m à 1, 50 m de large)
chambre à coucher 9
- 2x lit simple

Salle de bains
salle de bains 3
- douche
- lavabo
- sèche-cheveux
salle de bains 6
- douche
- lavabo
- WC
- sèche-cheveux
WC invités
- WC

Cuisiner/Habiter
- cafetière: cafetière à filtre, cafetière à dosettes
- réfrigérateur/congélateur: compartiment congélation, congélateur armoire, réfrigérateur
- cuisinière: cuisinière électrique
- hotte
- four
- grille-pain
- micro-ondes
- bouilloire électrique
- lave-vaisselle
- surface de la cuisine: 25 m²
- nombre de tables de salle à manger: 1
- nombre de places: 8
- nombre de salons: 1

Divertissement
- Téléviseur: TV, Antenne / DVB-T - TV
- lecteur de DVD
- lecteur de CD
- jeux de société pour adultes

Pour les enfants
- chaise d'enfant
- jeux de société pour enfants

Entretien ménager
- lave-linge: À usage privatif dans le logement
- fer à repasser
- aspirateur
- ventilateur: 5

Durabilité
- Recyclage des déchets
- Appareils à économie d'eau
- Vélo gratuit
- Isolation de la maison

Espace extérieur
- véranda
- barbecue: barbecue
- douche extérieure

Environnement
- Centre-ville le plus proche: 2, 0 km
- Magasin d'alimentation: 300 m
- bars/discothèques/sorties: 2, 0 km
- cafés / restaurants: 2, 0 km
- gare: 30, 0 km
- aéroport: 60, 0 km
- autoroute: 25, 0 km
- fleuve: 25, 0 km
- piscine municipale: 15, 0 km
- équitation: 2, 0 km
- piste de ski: 35, 0 km
- ski de fond: 35, 0 km

Particularités
- domaine rural
- domaine viticole