Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 2000m².

Authentisches und elegantes Cottage in der Gascogne, das kürzlich mit besonderem Augenmerk auf die Auswahl der Möbel renoviert wurde. Es flirtet mit einer gewissen Idee von Design, bei der die Materialien und ihre Textur die Atmosphäre bestimmen. Geschnitzte Hölzer, Stahl, Leder, Hightech-Geräte. Als Bonus gibt es eine sehr gut ausgestattete Küche, einen Fitnessraum/Büro, einen Pool, eine Sommerküche, einen Raum für Videospiele... Eine ideale Oase der Ruhe für eine 8-köpfige Familie mit 4 Doppelzimmern und 3 Badezimmern. Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet von der Frühstücksterrasse aus einen Blick auf den Sonnenaufgang und von der Sommerküche aus eine geschützte Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang... Magisch!

Nur 40 Minuten von Montauban und 1 Stunde 15 Minuten von Toulouse entfernt. An der Grenze zwischen den Departements Gers und Tarn et Garonne erwartet Sie das Haus Kalia in seinem 2000m2 großen Privatpark an den Hängen der Hügel für einen erholsamen Aufenthalt in der ruhigen Landschaft des Südwestens. Mit einer Innenfläche von 220m2 bietet es allen modernen Komfort in einem authentischen Steingebäude für eine Gruppe von 8 Personen.

Der Haupteingang ist typisch für die Häuser in der Gascogne und führt in einen zentralen Flur, der die verschiedenen Räume im Erdgeschoss verteilt: eine voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer mit einem doppelten Holzofen führt, ein zum Pool hin offenes Wohnzimmer mit Kamin, 60-Zoll-Flachbildfernseher und Soundbar sowie ein 26m2 großer Raum mit Büro, Computer, Drucker und Sportgeräten (Rudergerät, Stepper, Sit-Up-Gerät). Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern und WCs.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen und Platz für 4 weitere Gäste bieten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Lounge (25m2) mit einer WII-Konsole, einem weiteren 55-Zoll-Flachbildfernseher, einem Tisch mit mehreren Spielen für Kinder (Tischfußball, Airhockey...) und einer Vintage-Bar mit Hockern.

Der Außenbereich ist bezaubernd. Ein Blick ohne Belästigung, kein Gegenüber und absolute Ruhe, um die verschiedenen Terrassen mit Gartenmöbeln und Sonnenschirmen zu genießen: eine Terrasse mit Blick auf die aufgehende Sonne in der Nähe der Küche für das Frühstück (ein Genuss!), eine Sonnenterrasse mit Sonnenliegen und Kissen, Chiliennes, Gartenmöbeln aus Kunstharz mit Kissen, Sonnenschirmen... Und schließlich die überdachte Terrasse am Pool. Das Nervenzentrum eines Aufenthalts bei schönem Wetter, mit einem Esstisch im Freien, einem Grill und direktem Zugang zur Sommerküche mit 4-Flammen-Gasherd, Kühlschrank, Arbeitsfläche mit Spüle und Eiswürfelmaschine! Der alarmgesicherte Pool ist groß (5 m x 12, 5 m) und bis zu 2, 20 m tief.

AUSSTATTUNG: - Geschirrspüler - 5-Flammen-Gaskochfeld mit Abzugshaube - 2 elektrische Backöfen, darunter ein Kuchen-/Pizzaofen - Delonghi-Bohnenkaffeemaschine für Filter und Espresso - Pierrade+Raclette-Gerät für 8 Pers., Entsafter, Croque-Monsieur- und Waffelgerät, Stabmixer. - Großer Kühlschrank in der Küche - Mikrowelle - Toaster - Wasserkocher - Doppelwaschbecken - Küchenausstattung (Salz, Pfeffer, Essig, Öl, Schwamm, Spülmittel, Geschirrtücher, Müllbeutel, Spülmaschinentabs) - Geschirr und Küchenutensilien, Weingläser, Sektgläser, Dekantierkaraffe... - Ein weiterer Kühlschrank in der Sommerküche und ein Gefrierschrank in der Lingerie - Gasgrill im Freien mit Plancha-Teil SCHLAFZIMMER: -Zimmer Master (26 m² - Erdgeschoss): 2 Pers. Kingsize-Doppelbett 180 cm. Badezimmer mit Dusche und WC -Doppelzimmer im Erdgeschoss (21m2 - Erdgeschoss): 2 pers. Doppelbett king size 180. Separates Badezimmer (Dusche und WC) -Doppelzimmer 3 (23m2 - Etage): 2 pers. Doppelbett Queensize 160. Gemeinsames Badezimmer mit einem anderen Doppelzimmer auf der Etage (Dusche, Badewanne und WC) -Doppelzimmer 4 (23 m² - Etage): 2 Pers. Doppelbett Queen Size 160. Gemeinsames Badezimmer mit einem anderen Doppelzimmer auf der Etage (Dusche, Badewanne und WC).

Das Haus Kalia, 40 min von Montauban und 1h15 von Toulouse entfernt, befindet sich an der Grenze zweier Gebiete und damit zweier unterschiedlicher Terroirs, die es zu besuchen gilt. Auf der einen Seite das Tarn et Garonne, in dem es angesiedelt ist, mit dem Schloss Gramont, der Barockkirche der Kapelle, dem Honigmuseum, Beaumont de Lomagne, Castelsarrasin... Und auf der anderen Seite der Norden des Gers und die hübsche Gemeinde Lectoure, die auf einem Felsvorsprung thront, mit ihrem Dorf Brocs, Fleurance und ihrem Weiler der Sterne. Die Landschaft ist hier hügelig und es gibt viele kleine Straßen. Ein perfektes Terrain für sportliche Radfahrer.
Im 4 km entfernten Dorf gibt es eine Apotheke, eine Tankstelle, eine Metzgerei, eine Bäckerei und ein ausgezeichnetes Restaurant mit Trüffeln aus Quercy...

Basisinformationen
- Anzahl Personen: 8
- Erlaubte Haustiere: keins
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: EG
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Wohnfläche: 220 m²
- Grundstücksfläche: 2000 m²
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 3

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Outdoorpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 220 cm
- ㄴ Länge: 1250 cm
- ㄴ Breite: 500 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 3

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1, 80m Breite)
Schlafzimmer 10
- Doppelbett (von 1, 51 m bis 1, 79 m Breite)
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (1, 80m Breite)
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (von 1, 51 m bis 1, 79 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 7
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Gasherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Minibackofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 8
- Anzahl Wohnzimmer: 2
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Ofen

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV, Kabel-TV, Sat.-TV
- DVD-Player
- Spielekonsole
- Musikanlage
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Fitnessgeräte

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger

Nachhaltigkeit
- Aufladestation für Elektro-Autos

Außenbereich
- Grill: Grill

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese, Tal
- nächstgelegene Ortsmitte: 4, 0 km
- Lebensmittelhandel: 4, 0 km
- Cafés/Restaurants: 4, 0 km

Besonderheiten
- Cottage
- Landgut